通过对全国24个重点城市近6个月的房价数据监测发现，一线城市呈现南强北稳特征。其中深圳、广州同比涨幅达5.2%和4.8%，北京维持1.3%的温和增长，上海受政策调控影响微降0.5%。
杭州、南京持续领跑，苏州工业园区等重点板块突破4万门槛，成都高新南区均价达3.2万。
武汉光谷、西安曲江等新兴商务区带动整体房价，长沙仍保持1.8万的亲民价位。
限购松绑城市中，郑州、佛山成交量环比上升23%，但合肥、宁波等城市因信贷收紧出现5-8%的价格回调。值得注意的是，24城中已有17城实施二手房指导价机制。
上海周边城市承接外溢需求，昆山、太仓等卫星城房价年增幅超15%。
深中通道建设带动中山房价，部分临深片区涨幅达25%，珠海横琴自贸区突破6万单价。
刚需群体可关注成都、重庆等西部城市的TOD项目，改善型需求建议把握南京河西、广州琶洲等核心地段窗口期。投资需警惕沈阳、长春等东北城市库存压力。
预计2023年Q4将出现结构性分化，杭州亚运板块、武汉长江新城等规划利好区域仍有上涨空间，而部分三四线城市可能面临10%以内的价格回调。